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楼市调控新招:严查房企拒公积金贷款 买房可省几十万

时间:2017-12-26 23:14:14    来源:壹河南    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

资料图:海口市民在房展会上看房。 中新社发骆云飞摄

  原标题:楼市调控新招:严查房企拒公积金贷款买房可省几十万

  中新网客户端北京12月26日电(记者程春雨种卿)日前,住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为,该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本,和按需求实行差别化调控具有相通性。

  新政利好谁?买房可省多少钱?

  在政策体系中,住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。中原地产首席分析师张大伟认为,四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。

  按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。  

资料图:北京通州房产业务员通宵排队办公积金贷款。图片来源:CFP视觉中国

  目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房负担。

  以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。


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